二手房合同签订容易见到问题 二手房买卖不必被坑骗
二手房合同书是一方迁移房子权于另一方，另一方付款合同款的合同书。迁移权的一方为供应人或卖家，付款合同款而获得权的一方为购房人或是用户。二手房合同签订內容冗杂，购房者在签订合同时必须要仔细的看每条条文，注意每个重点，严防被坑骗。
1、产权不了解的房不必签订交易协议
签订二手房交易合同书时，必须要关心的便是房子的产权是否了解。需要提示的是，用户在签订交易协议前，应到房地局产权产籍处查询房子的所有权情况，包括该房子是否抵押、是否受司法部门限定等情况。务必在确定了房子的所有权，核查了房子的产权类型(如公有住房、筹资房、拆迁补偿安置房等，不同类型的房产，它的土地资源获得办法及用年限是不同的，在核查情况后，交易方再签订二手房交易合同书。
2、不必随便缴纳订金
在中介公司陪你看楼后，倘若向你扣除买房意向金、履约担保金、定金类货款，肯定不必给。因为这账款若是定金，那应当由卖房屋的房东扣除，而不是中介公司；倘若房东想由中介公司扣除，应让房东在收款收据上签名确定。群众钱女人在依据中介公司看楼时，就遇见过这种情况，当她缴纳订金后，该笔钱到之后就被中介公司以各种各样缘由收来到，而且沒有给出收据。之后缴纳购房款时，企业和中介公司否认了。因此 ，购房者不论是把订金交到企业还是中介公司都需要再三考虑。
3、不必随便屈从“那些霸王条约”
网民曝料表明，他在看楼前，中介公司规定他签订一份《看房确认书》，在其中有一条是“在签订确认单后的1年之内，购房者不能暗地里或是依据别的中介公司购买她们带看了的房子，不然，要向房地产中介公司企业付款合同违约金”。网民感觉这一条是“那些霸王条约”。事实上这条需要显而易见侵害了购房者的契约书随便决定权，依据担保法的相关需求该条文应评定失效。
4、卖家条文上对房子精神寄托物权法所属确立
很多 购房者表明在看楼时见到的房子配套设施家俱在真实拿房时却没了。网民小赵称自己看楼前本来和卖家及其中介公司讲好屋子里的中央空调归小赵，可是等小赵申请办理完的产权过户办理手续后，发觉中央空调没了。他都没直接证据证实另一方以前服务承诺过，因此 只有吃个闭门羹了。这种情况不足为奇，缘由是因为在购房前沒有和卖家及其中介公司商议明确。因此 购房者在买卖合同书上必须要把各类物件的所属在合同书上写明确。
5、合同书中无需填的空格要划去
值得注意的是，必须要注意“合同书搬移”圈套，合同书好当众签。很多 中介在购房者有心购买房子时，会一得之愚的督促购房者签订事先制做的一式三联的文件格式意向协议，并由购房者付款不可多得的意向金。为了更好地预防先不许交易方撞头，意向协议一般由用户先签，随后由中介公司交给卖家签，而用户签名后，一式三联的意向协议均被中介公司取走。却不知，买卖合同书好交易方当众签署，预防出现冒签协议书的情况；合同书中不能留有“空格”，若有空格必须要划去。好能在多方都到场的情况下拓展签定而且多方留壹份正本在手里，以防产生多余的不便。
